老区不老，城镇老旧小区改造让赣州这座千年古城焕然一新。赣州始终把城镇老旧小区改造作为重点民生工程、发展工程，探索建立了“注重规划设计、推广区块改造、发动群众参与、引入社会资本、强化长效管理”的改造模式，全市累计改造老旧小区515个，惠及10万住户，一大批老旧小区蝶变为功能完善、环境整洁、管理到位的新时代美丽家园。
 
注重规划设计
 在全省率先出台了《老旧小区改造技术导则及标准图集》，为老旧小区改造提供参考样本、建立技术标准。改造中对具有城市记忆的街巷肌理、重要建筑、原生树木做到应保尽保，并注重植入红色文化、客家文化、宋城文化、阳明文化及具有本地特色的县域文化，让改造后小区既有外在颜值，也有文化内涵。章贡区红杉里片区通过七鲤陶瓷画、诗词碑林等方式，生动呈现了赣州的历史名人诗词；安远县九龙巷小区较好地保留了特色民居，塑造独具地域特色的城市风貌。
 
推广区块改造
按照“连街成片、资源共享、完善功能”的思路，将相邻的独立小区、分散楼栋及周边区域打通互联，进行统一设计、统一改造和统一管理，既统筹水电气路等基础设施提升,又拓展出更多公共空间完善配套设施，探索了区块化改造模式。赣县区继燕南片区14个老旧小区改造后，2021年统筹井前家园周边41个老旧居民小区的空间资源，新增了儿童乐园、居家养老服务中心等29处公共服务设施，极大改善了居民的居住条件和生活空间，房屋平均增值20万元。这两个片区总占地面积约2000亩、惠及4万余人，是江西省规模最大、最集中的老旧小区改造区域，直接推动城市更新步伐。
 
发动群众参与
 
小区“改不改”，由群众说了算。小区“改什么”，听群众怎么说。小区“改造效果”，看群众怎么评。赣州改变由政府大包大揽的改造模式，积极发挥群众主体作用，请小区居民“点单”，规划设计方案须征得小区内90%以上住户认可。改造完成后，由居民对改水改电、停车等55个指标改造成效进行满意度测评。特别是赣县区老旧小区改造，改造前通过问卷调查、座谈研讨、和“社区夜话”等多种形式广泛征求群众意见；改造中动员群众参与监督，对工程质量全程跟踪；改造后得到群众充分认可，满意度达到95%以上。
  引入社会资本
 
通过引入社会资金、盘活闲置资产、融入多种业态,促进资金筹措多渠道、多元化。引入社会资本对赣纺老旧小区进行规划改造和运营，将老旧厂房打造成为“大众创业、万众创新”的文化创意产业示范基地；结合老旧小区改造建成章贡区渔湾里赣南“美食第一街”，撬动社会投资近8000万元，提供就业岗位近600多个，昔日被遗忘的“城中村”成为了靓丽的“网红打卡点”。

 
 
强化长效管理
 
坚持党建引领，搭建居民网格群、社区党员群等沟通平台，形成社区党组织领导下社区居委会、业主委员会、物业管理公司“1+3”社区治理模式。赣县区井前家园以智慧城市建设为依托，打造江西省首个以CIM（城市信息模型）为基础的新型智慧社区，实现了社区“人、房、物、事、情、组织、设备”等全要素闭环治理，开启了智慧社区管理的新模式。章贡区尚书街社区通过市场化引入第三方物业公司入驻，按照“先管车后管房，先服务后收费”推进市场运行管理。城镇老旧小区改造一头连着民生，一头连着发展。赣州将继续坚持以人民为中心的发展理念，以更大力度、更新的举措推进城镇老旧小区改造，推动城市有机更新，加快革命老区高质量发展示范区建设。